Existen varias razones en las que un muro puede
presentar grietas, algunas son grietas ocasionadas por cambios de temperaturas
y condiciones medioambientales, asentamientos, movimientos, por mal
mantenimiento de la construcción, Antigüedad, etc. Ante la aparición fisuras o
grietas, es conveniente una reparación inmediata, para que el daño
no se expanda al resto de la pared.
Antes de hacer alguna reparación, es muy Importante
definir el origen de la fisura o grieta (Grieta: es una fisura
pero más profunda y ancha), si es superficial, que afecta sólo el revoque de la
pared, o bien, evidencia un problema del sustrato o estructural.
También hay que tener en cuenta sobre que superficie se
produjo, si es ladrillo, madera, piedra, yeso, cemento, hormigón, paredes
impermeables, etc. Por último se deberá considerar donde se localiza la
pared afectada, si es un techo, el suelo, una pared interior o exterior. De
estos factores dependerá el producto y el tratamiento a aplicar.
Como solución ante una fisura o grieta se aplican revestimientos
antigrietas, que reparan la fisura y frenan la aparición de otras en el futuro.
Algunos productos elásticos son adecuados para cubrir grietas,
al menos exteriormente (ningún producto detiene por completo la aparición de
fisuras o grietas), absorbiendo los movimientos de contracción y dilatación del
revoque, además sirven para alisar la superficie, mejorando el acabado sin
dejar imperfecciones. Gracias a este tipo de productos, la fisura sigue
trabajando, pero ya no provocando humedad, a la vez solucionando el tema
estético. Algunos revestimientos, actúan como capa protectora, se consiguen en
varios colores, y son aptos para aplicar sobre cualquier superficie, sea
ladrillo, hormigón, yeso, etc.
Siempre que se quiera colocar un revestimiento en
las paredes, será necesario reparar las grietas que pudiese tener, como por
ejemplo un tapagrietas, para que al pintar o revestir un muro con
papel pintado no queden imperfecciones.
En las grietas pequeñas, la reparación es
rápida y simple, se puede solucionar aplicando yeso o enduído plástico, o
bien un tapagrietas universal, haciendo que penetre bien en la hendidura. Luego
se lija, y se pinta para emparejar el color de la pared.
Cuando se trata de grietas mayores, la
dificultad del arreglo es mayor. Pueden emplearse bandas tapagrietas, que
previenen la aparición de nuevas grietas. Otra manera es utilizando grapas de retención
dependiendo de las dimensiones de la grieta y la afectación del área. En estos
casos, lo conveniente es recurrir a un especialista, que sabrá reparar la
grieta correctamente, y determinará las causas del problema.
La solución más económica y básica, son los selladores,
pueden ser de poliuretano simple, poliuretano compuesto, o selladores de látex,
que luego de ensanchar la grieta, sea manualmente o con ayuda de una
herramienta, se aplican directamente con la boca del envase, o con una pistola
especial (calafateadora). Para fisuras con poco
movimiento, se utiliza un sellador plástico a base de polímetros, mientras
que en el caso de una fisura con mayor movimiento (de resorteo mas no de separación
constante, y que tiende a expandirse), convendrá emplear un sellador elástico,
tipo asfáltico, estos acompañan el movimiento de la fisura, y se ensanchan sin perder
adherencia.
Antes de aplicar cualquier producto limpia
la pared, dejándola libre de restos y polvo, que dificultan la adherencia
de cualquier material, luego hay que esperar a que la superficie quede bien
seca. El necesario también, agrandar la hendidura de la fisura,
para que resulte más fácil aplicar el producto y tenga mayor penetración. Si necesitas
relleno o fondo para aplicar el sellador debido a la profundidad, puedes
utilizar plásticos reciclables.
GRIETAS
Y FISURAS POR ERRORES DE EJECUCIÓN.
Aunque
en la fase de proyección y diseño se hayan resuelto de forma notable posibles grietas
y fisuras, si a la hora de su ejecución se hace un trabajo
defectuoso estas lesiones aparecerán llenando de grietas
y fisuras muros,
fachadas tabiquerías y todo...
Los
errores y fallos en la ejecución pueden tener orígenes diversos siendo los más
comunes una defectuosa unión entre ladrillos o no mojarlos antes de colocarlos
(tabique de barro recocido).
También
provocaran grietas y fisuras la mala ejecución de puntos débiles
como esquinas que no formen ángulos de 90º cuando así estaban proyectadas. La
correcta ejecución de las estructuras de hormigón armado evitarán problemas
posteriores de falta de resistencia que se traduce en grietas
y fisuras. Recuerda que, además de la calidad del producto,
sino se hace un buen seguimiento en el secado y humedecimiento del hormigón las
lesiones serán inminentes.
Un
punto clave para la absorción de movimientos del edificio, que como ya sabemos
se traduce en grietas y
fisuras, es la óptima ejecución de las juntas
de dilatación. Además de tratarse de un buen material plástico,
nos ayudará a evitar en gran proporción estas lesiones.
EVITEMOS
LAS REPARACIONES
Debemos
pensar que un edificio es un todo y que cada uno de los elementos trabaja
solidariamente con los otros. Es decir, que aunque aparezca una grieta
o fisura en el
tabique de nuestro salón, a lo mejor el problema no es del propio tabique, sino
de la viga más cercana o del propio forjado donde se apoya ya se ha deformado
un milímetro.
Por
eso la mejor forma de evitar grietas y fisuras es pensar en la construcción como un
todo y no por proyectar o ejecutar una buena estructura y luego bajar la
calidad en los cerramientos evitaremos grietas
y fisuras más bien las ocasionaremos.
La
mejor manera de evitar futuras grietas y fisuras es Tomar el problema desde el origen
diseñando y realizando un buen proyecto desde su fase de proyección, estudiando
en profundidad el terreno, su composición y futuros movimientos que puede
tener. Un cálculo estructural óptimo
no garantiza la absoluta ausencia de grietas y fisuras pero si aseguraran una limitación muy
grande de la aparición de ellas. A pesar de poner especial atención en una
cimentación suficiente, limitar y controlar la flecha absoluta de los elementos
horizontales o independizar diferentes partes de la estructura, las fisuras
y grietas pueden
surgir.
Por
esa razón, disponer de juntas de movimiento y dilatación en número y distancia
adecuada es un valor seguro para evitar grietas y fisuras,
sobre todo en elementos de gran superficie como muros de cerramiento, losas,
suelos exteriores, etc. Una buena ejecución, cuidada y detallista es
fundamental para evitar futuras lesiones en las construcciones, y no solo en
relación con grietas y fisuras.
Seguramente un problema de origen es pensar que las obras de construcción son
trabajos toscos, rudimentarios y faltos de técnica. Sin embargo, una ejecución
realizada por Constructores (Operarios) cuidadosos y profesionales a las órdenes
de otros buenos expertos, añadiendo buenas calidades a los materiales
empleados, garantizará una ausencia de grietas y fisuras en todo el conjunto.
GRIETAS Y FISURAS POR
ERRORES DE PROYECTO
Un
buen proyecto a la hora de su redacción y diseño es esencial para evitar (o más
bien prevenir) toda clase de futuras lesiones y contratiempos tanto en la ejecución
como una vez el edificio ya construido. Las Grietas y fisuras puede ser el resultado de un diseño
constructivo deficiente.
Uniones
constructivas mal resueltas pueden ser el desencadenante de grietas
y fisuras, no prever como actuará la estructura en los puntos
de unión entre vigas y pilares o vigas y forjados provocará grietas. Un buen
proyectista sabe que las grietas y fisuras por movimientos de dilatación se
pueden solventar con juntas de dilatación o movimiento con materiales elásticos.
Es de carácter calculista evitar grietas y fisuras sabiendo de ante mano la
flecha que se generará en vigas y forjados por el peso propio y por peso
añadido sobre ellos.
GRIETAS
Y FISURAS POR DEFECTOS DE LOS MATERIALES
Como
en casi todos los aspectos de manufacturación, la calidad del producto primario
se notará en el resultado del proceso. En la construcción es exactamente igual;
la calidad en los materiales nos proporcionara unos mejores acabados y mejor
reacción al paso del tiempo. Unos productos de calidad evitarán grietas
y fisuras en los
elementos de nuestros edificios y unos mejores productos reaccionarán mejor a
los factores exteriores reduciendo las antiestéticas fisuras en el interior de
nuestras viviendas.
Así morteros, yesos y otros materiales de acabados de
mala calidad tendrán un peor secado y menos capacidad elástica y como resultado
una eminente fisura en las paredes y esquinas de nuestros
inmuebles. Al igual que ladrillos y morteros con poca resistencia mecánica
producirán grietas y fisuras seguras en estructura y fachadas.
En
la calidad del producto también está la capacidad de absorción y porosidad de
morteros, hormigones, etc. Esto será clave para un mejor secado en el momento
de la ejecución, donde aparecerán más o menos fisuras y grietas por la contracción del secado. Además,
a consecuencia de lluvias e inundaciones, una mejor calidad será más
impermeable y evitará que la humedad llegue más adentro o se expanda por el
resto del elemento.
