Muchas viviendas padecen de humedades que pueden ser de diferentes tipologías: la condensación, las goteras, la capilaridad y la de escape, por nombrar algunos.
Condensación: La condensación es la forma más común de humedad en los edificios. En ellos, el aire interno puede tener un nivel alto de humedad relativa debido a la actividad de los Habitantes (por ejemplo: cocina, duchas, secado de la ropa, respiración etc). Cuando este aire entra en contacto con superficies frías, como ventanas y paredes, puede condensarse causando humedad, esto a la vez inicia el proceso del salitre.
Goteras: Cuando existe deficiencia en la impermeabilización (por mala aplicación o falta de ella) de techos y/o mal sellado de ventanas y puertas ocasiona humedad y a la vez el salitre.
Capilaridad: Es la cualidad que posee una sustancia de absorber a otra, cuando no se impermeabiliza desde la cimentación o que por su antigüedad la cimentación ya a perdido impermeabilidad, La misma Cimentación funciona como una esponja enviando la humedad por las paredes ocasionando el salitre.
Escape: Es la ocasionada por tuberías perforadas o malo estado de desagües. Si es entrepiso ocasiona moho en el lado superior y salitre en el inferior.
Como Corregirlo
Existen diferentes formas: Inyeccion quimica, Endurecedor y por Separador Impermeable.
Por inyeccion quimica se requiere un perforado de por lo menos 3/8" a cada 10cm por alrededor de la Construcción en el primer desplante de block o tabique. después del inyectado químico, se resanan las perforaciones. (Producto ejemplo: Dryzone).
El endurecedor es un líquido resinoso, para aplicarlo es necesario quitar todo el material que ya se encuentre desprendido (pintura, aplanado, piedra, recubrimiento etc.). aumenta el área retirada unos 30cm mas. aplica el endurecedor directo del envase SIN DILUIR con una brocha y dejalo trabajar 3 Hrs, aplica una segunda mano dejándolo trabajar 24 Hrs. y ya puedes aplicar el nuevo aplanado o pintura. (Producto ejemplo: Sika Antisalitre)
El separador impermeable es un producto Cementoso, para aplicarlo es necesario quitar todo el material que ya se encuentre desprendido (pintura, aplanado, Piedra, recubrimiento etc.). aumenta el área retirada unos 30cm mas. Humedece el muro hasta la saturación para que funcione mejor, recuerda que es cementoso y es un polvo que tendrás que preparar (Hacer Mezcla, 1.5 Lts de agua por cada 5 Kg de producto) aplica el separador impermeable con una brocha una primera capa. Rocía agua sobre lo aplicado en las primeras 3 y 6 Hrs. Después de 24 Hrs aplica una segunda capa ahora en sentido cruzado a cómo aplicaste la primera capa. Rocía nuevamente lo aplicado a las primeras 3 y 6 Hrs. Deja secar por 3 Dias y ¡¡listo!! ya puedes aplicar el acabado que prefieras. (Producto Ejemplo: ImperFacil Sin Salitre Fester)
Nota: recuerda que ningún producto es mágico, si el área esta muy dañada corrige hasta donde sea necesario, siempre impermeabiliza techos y cimientos. "Si la Construcción es tuya: Protege tu patrimonio, Si la Construcción es de un cliente tuyo: Protege tu reputación y su Patrimonio".
Recomendación: siempre lee las instrucciones de los productos y apégate a ellos, Protege tus manos y ojos.
"La Tecnología de la Construcción es una Ciencia, Pero su Desarrollo es un Arte"
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